Soluzioni · Per area
Real estate
Compravendita di un complesso immobiliare commerciale, closing fra due mesi. Jurevo legge titoli, visure ipotecarie, planimetrie catastali, CDU e APE, e segnala ipoteche residue, abusi edilizi e incongruenze fra catasto e stato di fatto prima del rogito. Niente sorprese davanti al notaio.
Cosa fa Jurevo
Cosa fa Jurevo per Real estate.
6 compiti concreti, presi dalla pratica quotidiana, non una lista di feature riassemblata.
Cosa fa Jurevo per Real estate
- Task 01
Due diligence immobiliare
Lettura coordinata di visure ipotecarie e catastali, certificazione di destinazione urbanistica, agibilità, APE, titoli edilizi. Output con riepilogo per immobile, segnalazione di abusi, ipoteche, vincoli, incongruenze fra catasto e stato di fatto dichiarato.
- Task 02
Drafting di atto di compravendita
Bozza dell'atto di compravendita immobiliare: parti, identificazione catastale, prezzo, garanzie, dichiarazioni urbanistiche obbligatorie, certificazioni energetiche. Verifica che i rinvii ai documenti urbanistici siano corretti.
- Task 03
Contratto di locazione (commerciale e residenziale)
Drafting di locazione commerciale ad uso diverso, locazione abitativa libera o concordata, locazione transitoria. Clausole su durata, rinnovo, indicizzazione ISTAT, deposito cauzionale, opere migliorative, indennità di avviamento.
- Task 04
Audit del portafoglio immobiliare di un fondo o di una società
Estrazione strutturata da un set di immobili: identificazione catastale, valore di carico, scadenze contrattuali, ipoteche residue, vincoli urbanistici, agibilità. Output esportabile per due diligence o asset management.
- Task 05
Contratto di finanziamento immobiliare
Lettura di un mutuo fondiario con garanzia ipotecaria: condizioni economiche, covenant, eventi di default, garanzie reali e personali. Confronto con il contratto preliminare per coerenza dei rinvii.
- Task 06
Pratica condominiale (regolamenti, decreti ingiuntivi)
Lettura del regolamento di condominio e delibere assembleari, drafting di lettere di sollecito o decreti ingiuntivi per spese condominiali, verifica della legittimazione dell'amministratore.
Anteprima
Visto su un documento.
Una preview di come Jurevo affronta uno dei compiti di questa area. Niente screenshot finti, il riquadro mostra soltanto la cornice in attesa della demo registrata.
Anteprima
DD immobiliare prima di un closing di compravendita
Visura ipotecaria + planimetria catastale + CDU + APE + atti di provenienza
Feature in primo piano
Quali strumenti contano di più qui.
Le quattro superfici dell'app, Assistant, Tabular Review, Workflows, Editor, entrano in gioco con pesi diversi a seconda dell'area.
Feature
Tabular Review
FeatureEstrazione strutturata di clausole, fatti e rischi su molti documenti.
Cuore della DD immobiliare: una riga per immobile, una colonna per ipoteca, vincolo, agibilità. Esportabile.
Document Editor
FeatureEditor con tracked changes e citazioni dirette nel documento.
Drafting di atti di compravendita, locazioni e mutui con tracked changes. Verifica formale dei rinvii catastali e urbanistici.
Assistant
FeatureDomande, ricerca e drafting in linguaggio naturale.
Domande sul fascicolo: «c'è un'ipoteca su questo mappale?», «la planimetria 2018 corrisponde alla DOCFA depositata?», con citazione al documento.
Workflows
FeatureCatene di passaggi ripetibili: dall'intake alla bozza finale.
«DD immobiliare» come workflow: ingestion documenti → tabella di sintesi → memo per il cliente → checklist atto.
Domande frequenti
Legge le planimetrie catastali in formato DOCFA?
Si. Planimetrie e schede DOCFA in PDF restano leggibili insieme alle visure catastali. Il confronto fra planimetria depositata e stato di fatto dichiarato dal venditore evidenzia eventuali incongruenze.
Posso integrare visure ipotecarie scaricate dal notaio?
Si. Le visure dell'Agenzia delle Entrate, le note di trascrizione e gli atti di provenienza si caricano nello stesso progetto. Jurevo collega le formalità (ipoteche, pignoramenti, trascrizioni) all'immobile di riferimento.
Gestisce portafogli di tanti immobili insieme?
Si. Audit di fondi immobiliari o portafogli aziendali su decine o centinaia di unità usano Tabular Review: una riga per immobile, colonne per ipoteche, vincoli, scadenze contrattuali, agibilità. Esportabile per asset management.
Si integra con i gestionali di studio notarile?
L'output in DOCX dei contratti e in CSV/XLSX delle tabelle di DD è importabile nei principali gestionali notarili e di studio legale. Non sostituiamo il software del notaio, ma diamo materiale già strutturato per il rogito.
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