Real estate

Cosa fa Jurevo per Real estate

1. Task 01

   Due diligence immobiliare

   Lettura coordinata di visure ipotecarie e catastali, certificazione di destinazione urbanistica, agibilità, APE, titoli edilizi. Output con riepilogo per immobile, segnalazione di abusi, ipoteche, vincoli, incongruenze fra catasto e stato di fatto dichiarato.

2. Task 02

   Drafting di atto di compravendita

   Bozza dell'atto di compravendita immobiliare: parti, identificazione catastale, prezzo, garanzie, dichiarazioni urbanistiche obbligatorie, certificazioni energetiche. Verifica che i rinvii ai documenti urbanistici siano corretti.

3. Task 03

   Contratto di locazione (commerciale e residenziale)

   Drafting di locazione commerciale ad uso diverso, locazione abitativa libera o concordata, locazione transitoria. Clausole su durata, rinnovo, indicizzazione ISTAT, deposito cauzionale, opere migliorative, indennità di avviamento.

4. Task 04

   Audit del portafoglio immobiliare di un fondo o di una società

   Estrazione strutturata da un set di immobili: identificazione catastale, valore di carico, scadenze contrattuali, ipoteche residue, vincoli urbanistici, agibilità. Output esportabile per due diligence o asset management.

5. Task 05

   Contratto di finanziamento immobiliare

   Lettura di un mutuo fondiario con garanzia ipotecaria: condizioni economiche, covenant, eventi di default, garanzie reali e personali. Confronto con il contratto preliminare per coerenza dei rinvii.

6. Task 06

   Pratica condominiale (regolamenti, decreti ingiuntivi)

   Lettura del regolamento di condominio e delibere assembleari, drafting di lettere di sollecito o decreti ingiuntivi per spese condominiali, verifica della legittimazione dell'amministratore.

Anteprima

Feature

• Tabular Review

  Feature

  Estrazione strutturata di clausole, fatti e rischi su molti documenti.

  Cuore della DD immobiliare: una riga per immobile, una colonna per ipoteca, vincolo, agibilità. Esportabile.

• Document Editor

  Feature

  Editor con tracked changes e citazioni dirette nel documento.

  Drafting di atti di compravendita, locazioni e mutui con tracked changes. Verifica formale dei rinvii catastali e urbanistici.

• Assistant

  Feature

  Domande, ricerca e drafting in linguaggio naturale.

  Domande sul fascicolo: «c'è un'ipoteca su questo mappale?», «la planimetria 2018 corrisponde alla DOCFA depositata?», con citazione al documento.

• Workflows

  Feature

  Catene di passaggi ripetibili: dall'intake alla bozza finale.

  «DD immobiliare» come workflow: ingestion documenti → tabella di sintesi → memo per il cliente → checklist atto.

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